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【今日头条】中卫市区这个小区物业突然擅自设卡收费，遭到大部分业主反对......
我们小区业主的车辆进出一次收一元钱，过夜收五元钱，一年交720元钱，收费价格太高，小区物业在没有投入任何设施设备情况下，现在设卡收费极不合理。”近日，市区宜居家园B区业主白云峰向记者反映，对小区安装门禁、收取停车费用表示不满。
记者就此到宜居家园B区进行走访发现，小区南门和西门都安装了门禁，保安对进出的车辆收取停车费。令人费解的是，小区西门口的非机动车道设在小广场上，非机动车需要从健身器材中穿过。
在和业主们交流时，业主们纷纷反映，宜居家园小区原本是开放式小区，没有围栏，监控摄像头大多是坏的，还存在监控死角，丢自行车、电动车的现象经常发生，并且还发生过入室盗窃现象，业主向物业反映也是石沉大海。现在物业在小区安装门禁，收取停车费遭到大部分业主反对，业主们认为小区公共绿地及道路属于业主共有，在自己的地方上停车不应该收费。
“设门禁是物业公司自己的意愿，不应该影响我们业主的正常生活。现在小区管理混乱、消防通道被堵、规划的停车位数量不能满足业主的需求，经常发生交通事故，物业在未征求大部分业主意见的情况下擅自设卡收费，是不合理的。”小区业主白云峰说。
带着业主们反映的问题，记者采访了小区中锦物业服务有限公司，公司经理汪建平告诉记者：“小区安装门禁是为了方便管理，收费是按照沙坡头区物价局文件，一个月60元的标准收费，一次性交一年的停车费，会少收一个月费用，我们物业通过印刷告知书并将其夹在业主车前的雨刷器上的方式告知业主。”
当记者要求看停车收费标准文件时，物业公司经理汪建平并没有给记者看物价局给物业公司下发的关于停车收费标准的文件，而是让记者自行到物价局去进行核实。
随后，记者从市物价局管理科了解到，物业公司根据政府指导价格每月收取60元的露天停车费是合理的，但根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的规定，我国已经放开住宅小区停车收费价格，业主委员会有权决定停车费的收取。
记者采访了长安社区党支部书记、社区主任詹梅芳：“由于宜居家园此前属于开放式小区，居住的拆迁安置户较多，人员结构复杂，造成了小区治安秩序较差，对群众生活产生了影响。现在设立门禁，是为了更好地管理，减少偷盗现象发生。”
汪建平说：“现在宜居家园B区从原先30多个数字模拟监控摄像头，更新为现在的96个高清监控摄像头。目前还在调试阶段，我们会加紧调试尽快投入使用。由于目前天气冷，施工进度缓慢，西门口的非机动车道改造在今年三月之前全部完成。”
宜居家园B区的业主们认为，按照《物权法》第七十三条规定，公共绿地及道路是属于所有业主共有的，物业不应该收取业主的停车费。记者随即采访了宁夏鸣钟律师事务所的马建军律师，马建军说：“根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，但对停放汽车是否应该收费没有作出规定，各个小区都有聘请物业公司为业主提供服务，他们付出劳动，所以物业收取一定的费用是比较合理的。”
随后记者走访了市区黄河花园、阳光家园、团结小区了解到，黄河花园和阳光家园车辆进出一次收一元钱，过夜五元钱，团结小区车辆进出一次收一元钱，过夜三元钱。 （全媒体记者 刘彦新 杨婷）